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住建部:4月1日开始,新房强制安装太阳能

2022-04-06 02:33:50

当楼市限购、限售的措施逐步取消时,当房贷利率下调日渐多之时,当棚改货币化安置重出江湖之时,我们知道,冬眠的楼市要开始苏醒了。

在我们观察楼市苏醒的同时,我们可能忽略了住建部近期出台的两个文件,这两个文件的落地将切实提升我们的居住品质。除了以前大家关心的“住房按套内面积”销售这一点没有在新一轮的征求意见出现外,其它项目的要求,更加人性化、更利于居住舒适度的提升。

今天,住建部发布了“建筑节能与可再生能源利用通用规范”,根据该规范的要求:

新建建筑应安装太阳能系统,在既有建筑上增设或改造太阳能系统,必须经建筑结构安全复核,满足建筑结构的安全性要求。太阳能建筑一体化应用系统的设计应与建筑设计同步完成。

这意味着从今天起,新增建筑必须同步配套设计建设太阳能系统,太阳能系统在后期的新房建设过程中,可能成为家庭日常热水、照明的重要能源。这表明,绿色建筑再进一步。



需要提醒一点的是,该规定属于强制性工程建设规范,在工程建设过程中,强制性规范必须严格执行,没有任何宽松的余地。

和强制要求安装太阳能系统一样,住建部还有两个强制内容经过意见征询完成之后,也可能会快速落地执行。

一个正在征询意见的强制规范是,住宅使用年限要求。根据住建部公布的《住宅项目规范》公开征求意见的通知,住宅建筑的设计工作年限应符合表2.2.7的规定。即住宅设计工作年限为50年。


当然,50年满了,并不是房子就不能居住了,而是会根据日常维护情况,经过检测之后,在确保安全的情况下可以继续使用。这个50年的规定,只是zui低低标准的要求。低于这个标准就不符合规范,就不得批准建设。如果高于这个标准,也会得到大力的支持。

另个正在征询意见的强制规范是关于加装电梯的事。根据住建部公布的《住宅项目规范》公开征求意见的通知,二层及二层以上必须设置电梯。

入户层为二层及二层以上的住宅建筑,每单元应至少设置1台电梯,且轿厢深度不应小于1.40m,宽度不应小于1.10m,呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85~1.10m。

这样的表述,按现在的住房建设情况,即便是独栋别墅,在规范设计之时,都得有电梯。因为,现在的别墅,至少也是二层或二层以上了。说到电梯,目前处于城市更新区域的很多居民来说,有着切实的体会,老旧楼房没电梯,上下真不方便,特别是老年人,随着年龄的增长,变得越来越困难。想加装电梯,必须得一楼的邻居同意才行。往往在加装电梯的过程中,由于采光、噪声及其它对一楼邻居可能存在的影响,一楼邻居完全同意的真不多。


所以,在新房上,就硬性要求装上电梯,也解决了后顾之忧。正如住建部在《住宅项目规范》公开征求意见的通知所说,住宅项目建设应以实用、经济、绿色、美观为目标,并应遵循下列原则:

1 安全耐久,经济合理; 2 以人为本,健康宜居; 3 节约资源,保护环境; 4 因地制宜,文化传承。

是的,以后的新房会更美观、更耐用、更绿色、更人性。新房强制安装太阳能系统已经开始,强制对二层及以上新建住宅加装电梯正在到来的路上。

磐石新能源(天津)有限责任公司主要从事于光伏发电,太阳能发电,工商业光伏发电安装。本文章摘选自网易号,如有侵权请联系删除。

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